Você é um dos muitos locatários que está pensando em onde vai morar na próxima vez que o contrato de aluguel terminar? Antes de decidir se deve procurar uma nova casa ou outro apartamento, é importante entender os verdadeiros custos do aluguel em 2022.
Como locatário, você deve saber que os aluguéis têm aumentado desde 1988.
Em 2021, os aluguéis cresceram dramaticamente. De acordo com ApartmentList.com, desde janeiro de 2021:
“. . . o aluguel médio nacional aumentou espantosos 17,8%. Para colocar isso em contexto, o crescimento dos aluguéis de janeiro a novembro foi em média de apenas 2,6 por cento nos anos pré-pandêmicos de 2017-2019. ”
Esse aumento em 2021 foi muito maior do que os aumentos de aluguel típicos que vimos nos últimos anos. Em outras palavras, os aluguéis estão subindo rapidamente. E a Previsão Nacional de Habitação de 2022 da realtor.com projeta preços para unidades vagas continuarão a aumentar este ano:
“Em 2022, esperamos que essa tendência continue e alimente o crescimento do aluguel. No âmbito nacional, projetamos alta de 7,1% nos aluguéis nos próximos 12 meses, um pouco à frente do crescimento dos preços das residências. . . ”
Isso significa que, se você está planejando mudar para um aluguel diferente este ano, provavelmente pagará muito mais do que nos anos anteriores.
A casa própria oferece uma alternativa para o aumento dos aluguéis
Se você é um locatário que enfrenta custos crescentes de aluguel, pode estar se perguntando quais alternativas você tem. Em caso afirmativo, considere a casa própria. Um dos muitos benefícios da casa própria é que fornece um custo mensal estável que pode ser garantido durante o período do empréstimo.
Como Lawrence Yun, Economista-chefe da National Association of Realtors (NAR), diz:
“. . . O rápido aumento dos aluguéis e o aumento dos preços ao consumidor podem fazer com que alguns compradores em potencial busquem a proteção de um pagamento de hipoteca fixo e consistente. ”
Se você está planejando fazer uma mudança este ano, bloquear seus custos mensais de moradia por 15-30 anos pode ser um grande benefício. Você não se perguntará se precisará ajustar seu orçamento para levar em conta os aumentos anuais.
Os proprietários também desfrutam do benefício adicional da equidade da casa, que tem crescido substancialmente neste momento. Na verdade, o último relatório Homeowner Equity Insight da CoreLogic mostra que o proprietário médio ganhou $56.700 em ações nos últimos 12 meses. Como locatário, o pagamento do aluguel cobre apenas o custo de sua moradia. Quando você paga sua hipoteca, você aumenta sua riqueza por meio da poupança forçada que é o valor da sua casa.
Se você está pensando em alugar este ano, é importante ter em mente os verdadeiros custos que você enfrentará. Fale conosco para que você possa ver como pode começar sua jornada rumo à casa própria hoje.
