Você está pensando em comprar imóvel na Flórida? As taxas de financiamento têm atrasado sua decisão? Este artigo é para você.
Neste último ano, o aumento das taxas de financiamento enfraqueceu o mercado de casas populares. Nos últimos nove meses, temos visto menos casas vendidas do que no mês anterior, pois o crescimento dos preços das casas diminuiu.
Tudo isso se deve ao fato de que a taxa média de 30 anos de financiamento fixas dobrou este ano, limitando severamente o poder de compra de casas para os consumidores.
E, neste mês, a taxa média de financiamento de uma casa subiu brevemente mais de 7% antes de voltar a cair na faixa alta de 6%. Mas estamos começando a ter uma idéia de como poderiam ser as taxas de juros de financiamento no próximo ano.
A inflação é a inimiga das taxas de juros de longo prazo
Enquanto a inflação for alta, veremos taxas de financiamento mais altas. Nas últimas semanas, vimos indicações de que a inflação pode estar esfriando, dando-nos uma visão do que pode acontecer no futuro. O mercado financeiro está aguardando ansiosamente notícias positivas sobre a inflação. Como diz Ali Wolf, Economista-Chefe da Zonda:
Espera-se que o mercado imobiliário enfrente incertezas contínuas rumo a 2023 enquanto consumidores, mercados financeiros e formuladores de políticas trabalham através de seus respectivos desafios na economia de hoje”. … estamos atentos a qualquer estabilidade adicional no mercado MBS, sinais de arrefecimento da inflação, e/ou ações menos agressivas do Federal Reserve para nos dar confiança de que as taxas de financiamento estão ultrapassando seu pico.
O que isso significa para as taxas de financiamento futuras?
À medida que atravessamos a batalha inflacionária e começamos a ver isso o decréscimo das mesmas, devemos esperar que as taxas de financiamento sigam o mesmo caminho. É o que temos visto nas últimas semanas. Como o Federal Reserve trabalha para reduzir a inflação, as taxas de financiamento também vão cair. Bill McBride, do Calculated Risk , diz:
Minha visão atual é que a inflação vai diminuir mais rapidamente do que o Fed espera atualmente.
Ao olharmos para o próximo ano, certamente esperamos que ele esteja certo.
As taxas de financiamento cairão – é apenas uma questão de tempo. A esperança é que continuemos a ver mais notícias positivas sobre a inflação, e isso fará com que as taxas de financiamento baixem. Isto dará aos potenciais compradores de casas mais poder de compra e mais oportunidades de adquirir sua casa própria aqui nos Estados Unidos.
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