8 razões pelas quais o setor imobiliário é o melhor investimento
O setor imobiliário tem sido considerado um investimento sólido por muitas razões. É uma maneira relativamente segura e fácil para as pessoas obterem lucro começando com uma pequena quantia de dinheiro. Se você estiver interessado em investir em imóveis, ficarei feliz em ajudá-lo a encontrar as propriedades certas.
Aqui estão algumas das maneiras pelas quais investir em imóveis pode ajudá-lo a construir um portfólio de investimentos.
1. Os investimentos imobiliários podem fornecer um fluxo de caixa confiável e estável. Investir em imóveis para aluguel é relativamente fácil, pois as despesas são previsíveis e, se seus imóveis permanecerem ocupados, você sabe o que esperar em termos de margem de lucro.
2. Os imóveis valorizam. O mercado imobiliário valoriza consistentemente, mesmo durante crises econômicas, tornando-o um dos investimentos mais confiáveis. Em média, os imóveis nos EUA valorizam entre 3-5% ao ano.
3. Os investimentos imobiliários ajudam você a se aposentar. Se você estiver pagando financiamento ao longo de seus anos de trabalho, terá um fluxo de caixa maior à medida que se aproxima do final do prazo da financiamento e o principal é pago.
4. As vendas de imóveis são tributadas a uma taxa inferior à dos outros rendimentos. Quando você vende sua propriedade, você é tributado sobre ganhos de capital de curto ou longo prazo, que geralmente são inferiores às taxas de imposto de renda.
5. O patrimônio imobiliário pode ser alavancado. Uma das razões mais atraentes para investir em imóveis é a capacidade de alavancar seu dinheiro. Quando você contrata um financiamento para comprar um imóvel, reduz a quantidade de capital necessária. À medida que você acumula patrimônio na propriedade, você empresta contra o patrimônio ou refinancia o empréstimo original, liberando dinheiro para comprar outra propriedade.
6. Você tem controle para melhorar seu ativo. Ao contrário de um investimento em ações, onde você não tem controle sobre o desempenho, você pode melhorar seu investimento imobiliário. Aumentar ou atualizar sistemas, acabamentos, eletrodomésticos e paisagismo ajuda a agregar valor ao seu investimento.
7. Impostos sobre ganhos imobiliários podem ser diferidos. De acordo com o código de imposto de câmbio 1031, você pode investir os ganhos da venda de uma propriedade para a compra de outra propriedade sem pagar impostos sobre os ganhos.
8. Os investimentos imobiliários são depreciáveis. Isso é confuso, mas você pode reivindicar legalmente uma despesa de depreciação em uma propriedade para investimento, mesmo que o valor de sua propriedade para investimento esteja realmente se valorizando. A dedução de depreciação permite que os investidores gerem um fluxo de caixa mais alto, ao mesmo tempo em que relatam uma renda menor para fins fiscais.
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